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全国多地房价涨疯+裹被子去抢房+中介电话被打爆

2016-02-29 来源:广州乐居、新浪乐居、每日经济新闻、融360金融
 
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  2月26日,央行行长周小川说“住房贷款应该有大力发展的空间”言犹在耳。

  再看这两天各地已经在上演抢房大战了:广州告急、南京告急、杭州告急、上海早已沦陷……就连此前一些去库存有问题的城市也烧了起来,在朋友圈到处是排队购房的场面,一些中介甚至惊呼电话被打爆,25小时不关机!

  全国多地楼市已疯涨

  2016还没出正月,一线城市就掀起一股涨价潮,真是让人无语。过年前,你看中一套房子,想回老家跟父母再最后商量一下,没问题就买了;年后回到一线城市,傻眼了,人家涨价了,你买不起了!

 在广州,500人到场+一小时大卖9成+热门户型卖光

  广州昨日迎来了年后首场开盘,楼市也非常的火热。首先看,位于番禺万博商圈的奥园国际中心昨日开盘,推出35-72平公寓。现场人气火爆,近500人到场。据奥园国际中心官方统计,项目均价17500-18500元/平米,一小时大卖9成。

  再看,老黄埔内的碧兰轩也取得了不错的成绩。虽然项目去化不到五成,但,95平方的两房朝南户型却异常火爆,短短时间也已售罄。更有,此前开盘即时光的万科山景城,节后迫不及待地加推,开盘半小时就被抢光一楼盘500人到场、半小时售罄。

  2月27日报道,猛戳:500人!一小时大卖9成!热门户型卖光(广州楼市热起来了)

  在南京,棉被哥夜里10点到售楼处排队



  早春的南京夜晚依旧寒冷,2月26日晚上最低温度只有3℃,但买房人的热情没有被阻挡。26日深夜10点,一位购房人为了能买到心仪的房子,带着泡沫地垫、棉被,搀着老妈来到售楼处打地铺排队,和另外9位一起排队的“准邻居”在售楼处过了一夜。

  一觉醒来,27日早上7点,他的身后已经排了80多组购房人。8点售楼处一开门,“棉被哥”就啥也不问直奔柜台,报了他在售楼处看中了许久的房号,刷卡订下了房子。

  在杭州,绿城杨柳郡1400多组客户抢388套房

  二月的最后一个周末,绿城地铁杨柳郡388套房源加推入市,认筹量超过了1400组。上午8:30,海外海国际会议中心4楼各个出入口几经瘫痪,现场被来买杨柳郡的购房者围得水泄不通。

 在上海,有人裹着被子连夜排队购房

  路劲上海派在开盘前的半夜,就吸引了近百位购房者连夜排队,而队伍中居然还有朋友裹着被子来,让不少业内人士大呼意外。

  裹着被子来的购房者裹着被子来的购房者。

  与此同时,上海各区的交易中心依旧延续着上周的火爆情形,但不同的是这次队伍已经排到了马路上……上海各区的交易中心依旧延续着上周的火爆情形上海各区的交易中心依旧延续着上周的火爆情形。

  同时,上海周边的楼盘也借着这波行情火了起来,周末的人民广场,也成了开发商的战场,早上和中午都有看房班车,每车装满即走。这些车辆一天都要来回好几趟。而自行驾车前往的市民在该楼盘附近2公里内甚至找不到空位停车。

  北上广深一线城市房价仍在持续上涨

  伴随火热的行情而来的是持续上涨的房价,根据国家统计局26日公布的“2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示:2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个,占比超过30%。

  数据显示,房价涨幅最高的城市仍是领涨全国房价14个月之久的深圳,与去年同期相比暴涨52.7%。上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后,广州房价的同比增幅也超过10%。而且,广州已经连涨11个月了。

  业内预测,一大波政策在路上

  全国人民币贷款增加创单月最高纪录,而除了库存不多的原因,推高房价的还有货币这只手。

  央行公布2016年1月金融统计数据报告显示,1月人民币贷款增加2.51万亿元,同比多增1.04万亿元,创下单月增加最高值,超出市场预期及历史同期均值水平。其中,住户部门贷款增加6075亿元:短期贷款增加1292亿元,中长期贷款增加4783亿元。

  ●据央行上海总部统计,1月份上海个人住房贷款增加346.3亿元,环比多增139.9亿元,同比多增243.1亿元。其中二手房贷款增加191.5亿元,环比多增111亿元,同比多增143.7亿元。

  ●深圳楼市火爆也是受益于信贷。2015年深圳新房购买者的贷款比例高达96%,二手房购买者的贷款比例也高达92%。

  业内人士认为,一线城市之所以涨得这么厉害,除了跟信贷有关系,和全国经济情况也有关系。经济衰退,一定是经济基础更差的地方衰退得更厉害。东北三省GDP增长全国倒数就是例证。经济衰退,这些地区的就业岗位更少。

  这时候,那些衰退地区的年轻人,会比以往更多地走向一线城市。一线城市本来经济发展方式就更加多元,现在有更多的人口流入,自然不会衰退。而这是支撑一线城市房价的根基。

  那么,一线城市如何“降火”?

  有消息称,深圳有关部门将收紧非深圳户口的购房资格,将社保缴纳时间将从目前的1年改为3年,把首套房首付比例提至40%,将营业税免征由两年改为五年。具体的限制措施,可能在上半年出台。

  据融360预计,限制措施对一线楼市“降火”是有用的,收紧购房政策,能让房价涨速回落,但难以让房价回落。因为一线城市的人口净增加数量、购房需求是限制不掉的。

  业内预测,全国两会前后各省份还将密集出台不同力度的房地产市场宽松政策。

来源链接:http://gz.house.sina.com.cn/news/2016-02-28/16526109631094112698726.shtml?wt_source=newslist_nr_01

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