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琶洲未来地标地块21.5亿元底价出让

2016-02-18 来源:南方都市报
 
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    去年11月便挂牌出让的琶洲西区A H 040163地块,昨日终于以21.5254亿元底价出让,折合楼面价1 .3万元/平方米,买家是18 个民营企业的联合体,这是一宗占地只有6909平方米的“蚊形地”,但容积率高达24 .4,未来琶洲的360米地标将建于此地。

    曾挂牌出让后中止

    早在去年11月下旬这宗地块便挂牌出让,但后来因故中止出让。今年1月份该地块重新挂牌出让,并更改了部分出让条件,地块由原来不接受联合竞买调整为接受联合竞买。

    此外,买家需是广州民企,土地项目建成后,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,自持物业必须整体确权,不得分割销售(含预售和现售)。需无偿移交的公共服务及市政设施配套面积合计为6570平方米,包括平价餐饮500平方米、公厕70平方米、充电桩,以及需无偿移交给广州市土地开发中心的办公用房6000平方米。

    这宗地块占地6909平方米,容积率达24 .4,建筑面积为16.56万平方米,绿地率是10%,建筑密度是48%- 70%,最终由广州工商联盟投资有限公司、广州海滔投资有限公司、广州悦天投资管理有限公司等18家企业组成的联合体以215254万元底价竞得。

    下月再卖商务用地

    值得一提的是,尽管地块占地不足7000平方米,是典型的“蚊形地”,但地块建筑限高为360米,也就是说,这里将是琶洲未来的地标。

    规划对该地块交通的要求是,停车位不少于400个,而且必须预留地铁出入口、地下及二层或以上楼层的连通接口,地块的设计方案需和地铁、有轨电车相关设计方案及其出入口对接。

    去年以来,为打造“互联网创新集聚区”,琶洲几番卖地全以底价成交,琶洲电商园区成为开发商青睐的热土,此前已吸引包括阿里巴巴、腾讯、唯品会、国美集团、小米等电商巨头进驻,这次又迎来18家民企联合买地。

    此外,下月11日,琶洲西区将再卖另一宗商务用地,挂牌起始价约为15 .2亿元。根据出让公告,地块的竞买申请人有新指向:即要求其为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业,由此可见官方希望吸引文化产业企业进驻琶洲。

来源链接:http://gz.house.sina.com.cn/news/2016-02-18/07286105865097421571031.shtml?wt_source=newslist_nr_01

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