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租客在出租房死亡 房主是否有责任

2016-02-17 来源:梅州爱房网
 
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    最近几年,随着房价的不断上涨,很多人都会将自己多余的房子装修好后租出去赚一些钱,年过半百的张老伯上月将自己空置的房屋出租后,却发生了事故,导致他惹上了一起官司。


    冬季的天气都比较冷,张老伯出租的平房由于没有暖气,所以租客李某在晚上睡觉的时候喜欢用炭火进行取暖。


    某天晚上,李某像往常一样在出租房睡觉,可是却再也没有醒过来了,因为李某死了。最终经过公安机关走访调查和技术人员现勘及尸表检验,认为导致李某死亡的原因为一氧化碳中毒。


    为此,李某的家人将业主张老伯告上法院,要求张老伯赔偿各项经济损失共计50万余元。


    对于原告的诉讼请求,被告张老伯有苦难言,他认为自己没有过错,作为房主已经尽到了相应的义务,提供的房屋和设施是安全的,也多次要求死者李某晚上睡觉时候不要用炭火取暖。


    法院经审理认为,被告张老伯作为房屋出租人,应向承租人提供具备安全居住条件的房屋及设施,并加强对房屋使用人的日常监督和管理,及时制止其危险和不当使用行为。张老伯出租的房屋里面没有安装取暖设备,也未安装风斗和烟囱等通风设施,在租户冬季自行取暖期间存在一定安全隐患,而且张老伯也未能提供充分证据,证实其对死者李某在房屋里烧炭取暖的行为进行了有效的监管和劝阻,故对于李某的死亡,张老伯也有一定过错,应依法承担相应的损害赔偿责任。








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