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东莞成交量涨七成 均价涨了652元

2016-01-19 来源:广州日报 作者:蒋幸端
 
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    东莞市统计局公布去年最后一个月的新建住宅网上签约数据,去年12月东莞住宅成交量价创下历史新高。昨日,记者根据已公布的2015年1~12月成交数据进行统计发现,去年东莞新建住宅成交近9万套,同比2014年大幅上涨七成多,总成交面积达977.81万平方米,同比2014年上涨七成半。根据总成交金额和总成交面积计算,去年的新建住宅成交均价为9812元/平方米,比2014年上涨了652元。

  去年成交86682套住宅

  去年最后一个月,东莞新建住宅成交数据官方版正式出炉。东莞市统计局公布数据显示,2015年12月,全市新建商品住宅网上签约销售10714套,销售面积124.24万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为10677元/平方米。

  同时,数据还显示,2015年,全市新建商品住宅网上签约销售86682套,销售面积977.81万平方米,比2014年增长75%。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为9812元/平方米。对比发现,同比2014年上涨了652元/平方米,上涨幅度为7%。

  根据近几年东莞新建住宅约5%左右的上涨幅度,2016年东莞新建住宅均价预计将达到万元以上。

  去年12月凤岗房价最高

  此外,根据东莞市统计局公布的数据,去年最后一个月东莞住宅成交量价都达到了高峰。其中,由于临深片区凤岗镇、黄江镇有新盘入市热销,楼盘定价分别为1.7万元/平方米左右和1.2万元/平方米左右,推高了当月全市住宅成交均价。去年12月凤岗住宅成交均价达15964元/平方米,环比上涨7.9%,同比2014年12月大幅上涨了53.3%,超越松山湖成为当月房价最高的镇街。排名第二的是松山湖,达14978元/平方米,东城住宅均价为13354元/平方米,排名第三,黄江镇新建住宅均价达13218元/平方米,排名上升至第四名。而去年12月新建住宅过万元的镇街还有塘厦、樟木头、清溪、大岭山、长安、莞城、南城、洪梅等共12个镇街。

  记者了解到,一向房地产发展较落后的洪梅镇也同样迎来深圳客,在去年量价齐升,2015年12月,该镇区仅成交4套住宅,总成交面积700平方米,均价达到10784元/平方米,成为最出乎意料的均价达万元的镇街。

来源链接:http://gz.house.sina.com.cn/news/2016-01-19/07436094997394033000690.shtml?wt_source=newslist_nr_01

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